TZ Trigema startuje nový projekt: Analýzy rezidenčního developmentu
« zpět na výpis tiskových zpráv
TRIGEMA SPOUŠTÍ PROJEKT UVEŘEJŇOVÁNÍ STATISTIK O REZIDENČNÍM TRHU
17. ledna 2011, na jaře roku 2010 jsme konstatovali, že českému realitnímu trhu chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které nikoho nepřekvapilo. Od května jsme zahájili rozsáhlý sběr dat z veřejně dostupných zdrojů (především internet, tisk a katastr nemovitostí). V srpnu téhož roku jsme velkou většinu procesů souvisejících se sběrem dat automatizovali. To nám umožňuje aktualizovat všechna data každý kalendářní týden.
Touto činností chceme přispět ke zprůhlednění a kultivaci developerského trhu s byty a k narovnání zkreslených a zavádějících informací o něm. Předpokládáme, že se k nám postupně přidají další firmy a organizace, ze kterých se vyprofiluje skupina stabilních a věrohodných subjektů, které budou data sbírat, vyhodnocovat a zveřejňovat a především si je budou vzájemně porovnávat. Tím by mělo docházet ke zpřesňování informací o rezidenčním trhu, o jeho směrování a k přiblížení plánů jednotlivých developerských společností potřebám trhu, resp.klientů.
JAKÁ DATA A V JAKÝCH TERMÍNECH BUDEME UVEŘEJŇOVAT?
Prozatím sledujeme pouze bytové projekty v Praze. Aktuálně jde o cca 200 projektů (kdy projektem je i etapa). Na rozdíl od jiných zveřejňovaných průzkumů sledujeme i tzv. „malé“ projekty s méně než 50 byty (nachází se v nich 22% všech nabízených bytů, což je ze statistického hlediska významný podíl.) Projekty sledujeme ve skupinách podle počtu bytových jednotek - do 30 bj, 30 – 49 bj, 50 – 99 bj, nad 100 bj. Dále nás zajímá průměrná cena bytů a její vývoj v čase a fáze projektu dle kritéria stupně rozestavěnosti a doby prodeje od zahájení prodeje.
Více naleznete v příložených souborech nebo na blogu společnosti Trigema v analýze o poklesu cen.
