
První letošní výsledky vývoje bytového trhu napovídají, že se v tomto roce v Praze prodá nejspíše ještě nižší počet jednotek, než tomu bylo vloni. Podle analýz společností Trigema, Skanska Reality a Central Group se za první čtvrtletí prodalo pouze 1200 nových bytů za průměrnou cenu 88 552 korun na m2. Situaci by mohlo zvrátit snad jen další navyšování nabídky - během prvních tři měsíců bylo totiž na trhu hned 4200 nových bytů, což je o 15 procent více než na konci loňského roku.
Nezávazná rezervace bytu je zdarma a je možné ji realizovat telefonicky na čísle 800 340 350, nebo prostřednictvím kontaktního formuláře na webových stránkách. Následuje osobní schůzka s prodejcem v naší kanceláři a dohoda na dalším postupu.
Pondělí - čtvrtek od 8:00 do 19:00 hod., v pátek od 8:00 do 16:30 a v sobotu od 9:30 do 15:00 hod. na telefonním čísle 800 340 350; nebo prostřednictvím kontaktního formuláře na webových stránkách; případně osobně v naší kanceláři na adrese Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5 – přízemí budovy Explora Jupiter u stanice metra Nové Butovice.
Rezervační poplatek 50 000 Kč vč. DPH se hradí do pěti dnů od podpisu Rezervační smlouvy.
Trigema nabízí možnost výběru produktu u kteréhokoliv ze spolupracujících bankovních ústavů. Našimi partnery jsou ČSOB, ČS, UniCredit, KB a Modrá pyramida. K vyřízení hypotéky od kterékoli spolupracující banky potřebujete pouze doklad totožnosti a potvrzení o výši příjmů. Všechny ostatní dokumenty týkající se kupované nemovitosti bance dodá Trigema. Uhradíme také odhad ceny nemovitosti. Podmínkou je sjednání hypotéky v konkrétní pobočce banky.
Jakmile se rozhodnete pro koupi bytu v některém z našich projektů, čeká Vás podpis Rezervační smlouvy (RS). Následně podepisujeme Smlouvu o smlouvě budoucí kupní (SSBK nebo SoSBK), na základě které lze vyřídit případný hypoteční úvěr (HÚ) v jedné z našich spolupracujících bank. Závěrem se podepisuje Kupní smlouva (KS), která z vás již učiní majitelé nové nemovitosti.
Výběr platebního kalendáře je přímo závislý na způsobu financování koupě nemovitosti. V případě úhrady kupní ceny z vlastních zdrojů (hotově) nabízíme možnosti volby mezi platebním kalendářem standard a individual.
Základní cena je stanovena za bytovou jednotku (vč. balkonu, lodžie, terasy, předzahrádky) a sklep.
Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu, pokud není uvedeno jinak.
Součástí kupní ceny bytu je cena za bytovou jednotku, sklep, dále garážové stání (zakoupí-li si jej klient) a případné klientské změny a další doplňkové služby (vyžaduje-li je klient).
Společnost Trigema má své klienty k dispozici Centrum kvalitativního standardu, kde Vám rádi předvedeme dostupný standard jednotlivých projektů. Centrum kvalitativního standardu je situováno jen několik kroků od Prodejního centra. Otevírací doba je v pracovní dny od 8:00 do 16:30.
Pojem promyšlené dispozice není nadále možné brát pouze jako marketingový slogan. Dispozice se snažíme navrhovat se zkušenými architekty jejichž užitnost konzultujeme s interiérovými designéry. Proto nadále nepodporujeme realizace klientských změn v tom rozsahu, v jakém jej zná celý developerský trh. Klientům se však snažíme vycházet maximálně vstříc prostřednictvím rozšířeného a nadstandardního výběru standardního vybavení. Znamená to tedy, že si klienti budou moci vybrat z více druhů materiálů, dekorů a provedení. Tento výběr se týká podlah, obkladů, dlažeb, zařizovaích předmětů atp. Tento výběr je zdarma.
Běžná záruční doba je 24 měsíců. Trigema si za kvalitou svých bytů stojí, proto nabízí nadstandardní záruční lhůtu v délce 36 měsíců. U bytů začíná záruka běžet okamžikem předání do užívání, u společných prostor pak dnem vzniku SVJ. U dokončených projektů (jako je například CSV@Řepy) je záruční doba 24 měsíců. Přesnější informace vám poskytneme v prodejním centru.
Pokud se vyskytnou reklamace, řeší je Trigema bez zbytečného odkladu. S majitelem bytu dohodne postup odstranění závady. Důležitým faktorem při řešení reklamace je ohlášení závady novým majitelem ihned po jejím zjištění a v neposlední řadě také spolupráce s Trigemou – zpřístupnění bytu v dohodnutých termínech. Více informací naleznete v reklamačním řádu.
V prvních letech provozu bytového domu správu zajišťuje společnost, která zvítězí ve vývěrovém řízení na tuto dodávku. Snažíme se spolupracovat s více správcovskými společnostmi a vítězným správcem se může stát pouze osvědčená společnost, která zaručí nejlepší podmínky. Zodpovídá za bezchybný úklid domu, údržbu zeleně, vedení účetnictví apod.
Zápisem „Prohlášení vlastníka budovy“ do katastru nemovitostí vlastník určuje v budově jednotlivé bytové a nebytové jednotky v souladu se zákonem. Takto vzniklé jednotky pak dále převádí na nové majitele.
Ano, může. Dle mezinárodně platných smluv mohou cizinci nabývat nemovitosti určené k bydlení v ČR bez omezení. Právnické osoby mohou nabývat nemovitosti v ČR v případě, že zde mají sídlo.
Zástavní právo umožňuje spolufinancovat koupi bytu formou Hypotečního úvěru. Banka, která Vám poskytuje finance k úhradě kupní ceny, zastaví budoucí nemovitost ve svůj prospěch pro případ neuhrazení splátky plynoucí z hypotečního úvěru. Nutno však dodat, že banky se snaží s klientem vždy dohodnout na řešení případného problému s neuhrazením požadované splátky.
Zápis do katastru probíhá na základě podání návrhu na vklad Kupní smlouvy. Pro řízení o vkladu do katastru nemovitostí platí obecné lhůty pro správní řízení. V ČR je řízení většinou ukončeno do 1 měsíce.
Majitelem bytu se kupující stává zápisem Kupní smlouvy do katastru nemovitostí, a to zpětně k datu podání návrhu na vklad Kupní smlouvy. Kupní smlouva se podepisuje po úhradě celé kupní ceny.
Společenství vlastníků jednotek je zvláštní typ právnické osoby, která existuje v případě, že v budově je nejméně pět jednotek nejméně tří různých vlastníků. Vzniká v okamžiku, kdy je v budově s nejméně pěti jednotkami zapsán třetí různý vlastník.
Společenství vlastníků jednotek je povinné, členství v něm vzniká automaticky, u třetího a všech dalších vlastníků v budově s více než pěti jednotkami, a to okamžikem zápisu jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí. Základním orgánem Společenství je Shromáždění vlastníků jednotek a statutární orgán (dle pravidel stanov Společenství)
Součástí koncernu společnosti Trigema je také stavební společnost Trigema Building a.s., která je generálním dodavatelem staveb Trigema Development s.r.o.. Umožňuje nám to detailní kontrolu nad použitými materiály a postupy. Zároveň se nám daří plnit termíny dle zadaných harmonogramů a nehrozí tak zpoždění prací směrem ke klientovi.
Poplatníkem daně z nabytí nemovité věci je prodávající (neboli převodce). Je sice možné po dohodě sjednat odlišnou úpravu, ale u žádného z projektů takovou změnu neaplikujeme.
Daň z nemovitých věcí (dříve známou jako daň z nemovitosti) je povinen hradit každý vlastník nemovitosti zapsaný jako vlastník k 1.1. daného roku. Její zvláštností tedy je, že se hradí dopředu.
Jedná se o balík parametrů bytového projektu, které jako celek naplňují definici chytrého bydlení. Mimo přípravu pro inteligentní systémy, které díky názvu nejsnáze vyčnívají, lze mezi další vlastnosti zařadit zelené bydlení (šetrné k životnímu prostředí i finančním možnostem majitelů), modulové bydlení (myslí na momentální potřeby zákazníků i na možný budoucí vývoj jeho životní situace), ohledy na bezpečnost, úplnou vybavenost v docházkové vzdálenosti projektu (školy, školky, poliklinika, úřady, zábava, sport apod.), a také lokalitu několik kroků od MHD a především v blízkosti metra.
Zjednodušeně jsme koncept chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů.