Fragment: Budova jako umělecké dílo
Luxusní nájemní bydlení v LOKALITĚ KARLÍN / FRAGMENT
Kromě architektů kanceláře Qarta architektura (Řezák + Wittassek) jsme na přípravě budovy Fragment spolupracovali i s umělcem Davidem Černým. Důvodem bylo najít již v úvodu společnou řeč mezi architekturou a uměním. Díky této kreativní symbióze se podařilo najít nejlepší možné řešení pro daný pozemek, což si výjimečná poloha přímo naproti budovy Invalidovny jistě právem zasluhuje. Od prvních jednání mezi Qartou, Trigemou a Davidem Černým jsme hledali vhodnou formu a výraz pro řešený objekt. Nechtěli jsme totiž vytvořit pouze uniformní dům a zbylý prostor vyplnit sochou. Dům jsme tedy tvarovali společně jako reakci na okolní podněty. Také jako kontrast nového vůči starému, se vzrostlou zelení propojující tyto dva elementy.
Investice:
1,3 mld. Kč
Obytné plochy
10 500 m2
Retail:
2 350 m2
Zastavěné plochy
4 500 m2
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
4Q 2018
ZAHÁJENÍ VÝSTAVBY
4Q 2020
ZAHÁJENÍ NABÍDKY ZÁJEMCŮM
2Q 2022
KOLAUDACE
3Q 2022
DOKONČENÍ INTERIÉRŮ
4Q 2022
PRONÁJEM KLIENTŮM
4Q 2022
Fragment – hlavní výhody
Projekt svou podobou jasně prezentuje, že se považuje za výjimečný počin. Co se ale skrývá pod povrchem a na co je nutné své fanoušky a zájemce upozornit?
Fragment – architektura, která nezapadne
Fragment bude všechno, jen ne konzervativní. Fragmentací hmoty, tedy jejím rozdělením do opakujících se modulových bloků, vznikne jedinečná stavba, která bude zdálky působit rozříštěným dojmem – zblízka přitom bude zjevné, že se jedná o logicky poskládaný celek. Osobitost Fragmentu dodají i sochy navržené Davidem Černým.
Rental – vlajková loď nájemního bydlení
Nová architektonická dominanta Karlína bude tvořena 140 plně vybavenými byty k pronájmu, které nabídnou rozmanité dispozice od 1+kk až po velkorysé mezonety s vlastními střešními terasami, designově zařízené interiéry propojené s exteriérem a z vyšších podlaží výhled na pražské panorama. Součástí budovy bude také 119 garážových stání v podzemním podlaží. Fragment tak výrazně rozšíří nabídku bytů k pronájmu v Praze
Genius loci – lokalita udávající trendy
Karlín představuje jednu z nejpopulárnějších pražských lokalit, ve které se snoubí to nejlepší ze života ve městě: skvělá dostupnost centra, pestrá občanská vybavenost, množství zeleně a příjemné podniky vytvářející sousedskou atmosféru. Lepší místo pro prémiové nájemní bydlení v Praze byste našli jen stěží.
Minimum starostí a maximální pohodlí
Život ve Fragmentu se ponese v duchu pohodlí a bezstarostnosti. Nadčasové technologické zázemí zaručí bezproblémový chod celé budovy, nájemci se budou moci kdykoliv obrátit na recepci. Běžná údržba, větší opravy, ale i úklid domácnosti, hlídání dětí či další nadstandardní služby – ve Fragmentu bude o vše postaráno.
Nadstandardní vybavení napříč všemi prostory
Všechny byty k pronájmu zaujmou důmyslně řešenými dispozicemi a designovým vybavením. Každá část rezidence bude mít vlastní reprezentativní lobby, centrální bod vytvoří hlavní recepce s nepřetržitou ostrahou. Celý objekt navíc oživí veřejný parter se zelení, vodními prvky a klidovou zónou.
Technologická řešení
Technologickou laťku nastaví projekt nájemního bydlení Fragment opravdu vysoko – mezi technologie, které využijeme, patří tepelná čerpadla země – voda za využití soustavy 30 geotermálních vrtů hloubky 180 m, vzduchotechnika s rekuperací, filtrací a úpravou vlhkosti a teploty přiváděného vzduchu, vytápění i chlazení bytů za využití aktivovaných podhledů, využití studniční a dešťové vody pro pokrytí provozní spotřeby (splachování toalet a zálivka zeleně). Byty jsou dále vybaveny systémem Smart home Loxone, který mj. ovládá tepelnou pohodu, intenzitu větrání a předokenní rolety dle pokynů meteostanice. Všechny střechy jsou navrženy s vegetací, tzv. „zelené střechy“.
Galerie
Webkamera z výstavby
LOKALITA
ZAJÍMÁ VÁS, JAK BY SE ZDE MOHLO BYDLET?
Máte zájem se dozvědět více inofrmací? Neváhejte nám na sebe zanechat kontaktní údaje v níže uvedeném formuláři. Jakmile se posuneme v přípravách projektu a výstavby do vhodné fáze, budeme vás informovat!
V průběhu období 2021–2022 dojde k uvolnění veškerých informací, potřebných k pronájmu bytů v budově Fragment. Naším partnerem a výhradním zástupcem pro pronájem je realitní kancelář Svoboda & Williams.
HLEDÁTE PRÉMIOVÝ PROSTOR PRO VÁŠ RETAIL?
Samotná lokalita Karlína je spojena s progresivním vývojem nejen rezidenční výstavby, ale především se stal centrem office developmentu. Díky tomu je tato proměňující se čtvrť přitahována širokou paletou zákazníků vyhledávající moderní způsob života. Tak, jako bude projekt Fragment ztělesněním prémiového nájemního bydlení, tak otevírá nepřeberné možnosti také pro příležitosti vyššího segmentu retailu.
Hledáte prostor právě v tomto místě nebo se chcete dozvědět více informací o komerčních možnostech ve Fragmentu? Zanechte nám vzkaz v kontaktním formuláři. Jakmile to bude možné, spojíme se s vámi a poskytneme detailní informace. Dalším partnerem a výhradním zástupcem pro pronájem retailových ploch je společnost CBRE poskytující služby a investice v oblasti komerčních nemovitostí.