Vaše zpráva byla odeslána.

Média

Ceny starších bytů v Praze stouply o 18,2 procenta, za poslední rok se navýšily téměř o pětinu

09. 11. 2020

Vysoký zájem o bydlení v Praze začíná dopadat také na trh se staršími byty. Na konci třetího čtvrtletí bylo proto také v nabídkách pouze 4 029 bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Po tuto dobu společnost Trigema a realitní agregátor Flat Zone uvedený ukazatel sledují.

Na konci třetího čtvrtletí meziročně vzrostly ceny starších bytů v Praze o 18,2 procenta na 104 864 korun za metr čtvereční. Nejdražší byly v Praze 1 (163 894 Kč/m2), nejlevnější v Praze 9 (88 636 Kč/m2). Počet dostupných bytů meziročně klesl o 46,2 procenta na 4029. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.


„Ceny starších bytů rostou v poslední době mnohem více, než je tomu v ostatních oblastech rezidenčního trhu. Za poslední rok se navýšily téměř o pětinu. Současně s tím se dramaticky snižuje jejich zásoba. Během posledních 12 měsíců se jejich nabídka zmenšila zhruba o polovinu. To svědčí mimo jiné i o tom, že o bydlení v Praze je velký zájem,“ uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák. Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci září meziročně vzrostly o 3,2 procenta na 110 117 korun za metr čtvereční.


Po Praze 1 byly starší byty nejdražší v Praze 2 (131 058 korun za metr čtvereční) a v Praze 7 s průměrnou cenou 108 493 korun. Naopak po Praze 9 byly nejlevnější Praha 4 (91 688 korun) a Praha 10 (95 431 korun).


Počet dostupných starších bytů byl ve třetím čtvrtletí nejnižší od poloviny roku 2016, od kdy Trigema údaje eviduje. „Na zvyšující se poptávku po starších bytech má vliv zrušení daně z nabytí nemovitosti a výhodné podmínky pro poskytnutí hypotéky. Čím dál více lidí si současně uvědomuje, že jim vlastnictví bytové nemovitosti přináší celkem zajímavé zhodnocení. Pokud do nich investují, snaží se je pak často zrekonstruovat a následně pronajmout,“ doplnil Polák.


Z jednotlivých městských částí bylo na konci třetího čtvrtletí nejvíce bytů v nabídkách v Praze 4 (699), Praze 5 (673) a Praze 10 (514). Nejméně jich bylo v Praze 7 (154) a Praze 6 (264). „Praha 7 patří dlouhodobě k těm, kde je jedna z nejobtížnějších možností, jak si najít byt ve starší zástavbě,“ podotkl Polák.


Podle dispozic bylo v nabídce nejvíce bytů 3+KK (36 procent) a 2+KK (34 procent). S odstupem následovaly čtyřpokojové a větší (16 procent) a jednopokojové se 14 procenty.


Zdroj: iRozhlas.cz

Kontaktní formulář

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společností Trigema - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.

 
Vaše data jsou v bezpečí.

Poskytnuté osobní údaje budou použity za účelem kontaktování zákazníka a vytvoření obchodní nabídky.
Podrobnosti o zpracování osobních údajů, jakož i o právech klienta najdete zde.